☑️ 생애최초특별공급 자격과 당첨자선정방법 민영주택 특별공급 중 소득을 적용하여 당첨자를 선정하는 청약은 생애최초 특별공급과 신혼부부 특별공급입니다. 신혼부부 특별공급은 앞글에서 간단하게 안내해 드렸으니 참조하시면 되겠습니다. 우선 생애최초 특별공급에 대해 설명해 드리도록 하겠습니다. ✔️ 생애최초특별공급 자격요건 ■ 85㎡이하(구 34평 이하) 주택에만 청약할 수 있음. 공급량은 전체 10% 이내 「주택공급에 관한 규칙」 2021.11.16 개정으로 민간택지 생애최초 특별공급 비율이 7%에서 10%로 확대됨. ■ 입주자 모집공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 무주택 세대주 ⓛ 세대 구성원 (직계존비속 - 배우자, 부모, 자식 [형제, 친척, 지인 등 해당 없음]) 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없는..

☑️ 신혼부부특별공급 자격과 당첨자선정방법 특별공급이지만, 결코 특별공급 같지 않는 유형이 바로 신혼부부 특별공급과, 생애최초 특별공급이라고 생각합니다. 이 유형의 특별공급 특징은 진입장벽이 가장 낮기 때문에 모든 연령대에서 청약을 할 수 있고, 공급되는 물량도 다른 특공유형에 비해 신혼부부 특별공급은 전체 세대수의 20%, 생애최초 특별공급은 전체 세대수의 10%입니다. 그래서 청약상담을 하면 2가지 특별공급에 대해 문의하시는 고객들이 많습니다. 특히, 신혼부부특별공급에 해당되는 분들은 동시에 생애최초 특별공급에도 청약조건이 부합되기 때문에 반드시 질문하는 것이 있습니다. "신혼부부특공에 청약하는 것이 좋을까요? 아니면 생애최초특공에 청약하는 것이 좋을까요? 그럼 필자는 "자녀가 있으시면 신혼부부특공에..

국토교통부 10월 27일(목) 보도참고자료 □ 금일 대통령 주재 제 11차 비상경제민생회의에서 논의된 실수요자 보호, 거래정상화 방안 관련 관계부처 추진 계획을 설명 드립니다. □ 정부는 거래위축과 과도한 규제 등으로 실수요자가 내집 마련과 주거이동에 어려움을 겪고 있는 상황을 해소하기 위해, 청약당첨자 기존주택 처분기한 연장, 중도금 대출 보증확대, 금융규제 정상화 등의 조치를 속도감있게 추진할 계획입니다. □ 과제별 세부 추진계획은 다음과 같습니다. ① 청약 당첨자 기존주택 처분기한 연장 ○ (현행) 투기과열지구 등에서 기존주택 처분을 조건으로 청약에 당첨된 1주택자는 입주가능일 이후 6개월 내 기존주택 처분 필요 ○ (개선) 처분기한을 6개월에서 2년으로 연장 ○ (조치계획) 「주택공급에 관한 규칙..

✔️ 2022년도 분양은? 2022년도 들어서야 21년도 부동산 가격의 오버슈팅에 대한 가격 조정, 급격한 금리인상, 더불어 경기침체 등까지 부동산의 급랭기가 왔는데요, 그래서 현재 주택시장은 IMF이후로 역대급 거래절벽이라는 수치를 보여주고 있습니다. 하물며 지난 몇년동안 보여줬던 청약불패 공식도 점차 찾아 볼수 없는 상황이지만, 그래도 여전히 인기있는 지역에서는 무순위 3세대 모집에 9,000여명의 청약자가 몰리고 있는 상황이기도 합니다.. 이러한 상황은 여전히 일반적인 매매로 주택을 구입하기보다는 새 아파트를 좀 더 저렴한 가격으로 소유하고 싶어하는 사람들의 니즈가 아직까지도 식지 않았다라는 것으로 볼 수 있을 것 같습니다. ✔️ 청약 부적격 요즘 유투브나, 블로그, 청약홈 등 청약에 대한 정보를 ..

청약개념 알아보기 ✔️주택 종류 국민주택 - LH 및 SH처럼 공기업이 주도하거나, 주택도시 기금을 지원받아 건설하는 주거전용면적 85㎡ (구 34평)이하의 주택 (장점 : 싸다 / 단점 : 상품의 질이 낮다는 인식) 민영주택 - 국민주택을 제외한 주택 (ex. 자이, 래미안, 힐스테이트 등 민간업체가 건설하는 주택 (장점 : 고급화로 선호도 높음 / 단점 : 비싸다) ※ 주택의 종류에 따라 청약자격, 입주자 선정방식, 재당첨 제한등이 다르게 적용됩니다. ✔️ 통장 종류 2015년 9월 1일이후부터는 주택청약종합저축(2009년 5월 6일 출시)만 가입 가능합니다. (청약통장은 명의당 한계좌만 개설 가능) 일반적으로 공공기관이 주도하는 국민주택은 청약저축과 주택청약종합저축만 가능합니다. 만약, 청약저축통장..

청약홈에서 청약캘린더와 청약알리미 신청방법 상담을 하다보면 고객들은 앞으로 또 분양하는 아파트가 어디있어요? 라고 문의주시는 분들이 꽤 있습니다. 우선적으로 선호하시는 시공사 예를 들어 자이, 래미안, 푸르지오, 포스코 등 각 시공사 홈페이지에 접속하시면 분양완료단지, 분양중인단지, 분양예정단지를 확인하실 수 있습니다. 두번째로는 네이버 검색을 통해 00지역 분양일정을 검색하시면 분양중, 분양계획 이렇게 일정을 확인하실 수 있습니다. 정확한 일정보다는 대략적인 시즌이나 월로 예정시기를 확인하신 후, 청약을 염두하신 아파트(오피스텔 등) 관심고객으로 등록하신 후 일정안내를 받아보시거나, 청약홈을 통해 일정확인과 알람서비스를 하셔도 됩니다. 필자는 현직 분양상담사로서 정확한 정보를 드려야 하기 때문에 청약홈..